Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 809
Сделки за 12 мес
308
308 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 10 | AED 1.4M | AED 1 779 |
| 2026-03 | 15 | AED 1.5M | AED 1 764 |
| 2026-02 | 26 | AED 1.4M | AED 1 785 |
| 2026-01 | 24 | AED 1.3M | AED 1 805 |
| 2025-12 | 52 | AED 1.3M | AED 1 808 |
| 2025-11 | 116 | AED 1.3M | AED 1 815 |
| 2025-10 | 65 | AED 1.3M | AED 1 823 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 248 | AED 1.3M | 1 830 | — |
| 2BR | 60 | AED 2.0M | 1 719 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.