Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 957K | 2 045 | — |
| 1BR | 29 | AED 1.9M | 2 221 | — |
| 2BR | 30 | AED 3.0M | 2 398 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.9M | AED 2 332 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.0M | AED 2 397 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.7M | AED 2 661 |
| 2026-01 | 1 | AED 115K | AED 135 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.4M | AED 2 062 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.4M | AED 2 343 |
| 2025-10 | 8 | AED 2.4M | AED 2 404 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.9M | AED 2 698 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.7M | AED 2 192 |
| 2025-07 | 8 | AED 1.9M | AED 1 955 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.1M | AED 2 646 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.0M | AED 2 519 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.4M | AED 2 471 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.0M | AED 2 656 |
| 2025-02 | 5 | AED 2.8M | AED 2 418 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.8M | AED 2 225 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.8M | AED 2 176 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.9M | AED 2 199 |