Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 30 Jan 2026
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | — | — | — |
| 1BR | 9 | AED 826K | 843 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 4 | AED 835K | AED 848 |
| 2025-12 | 2 | AED 653K | AED 908 |
| 2025-11 | 1 | AED 510K | AED 967 |
| 2025-10 | 1 | AED 790K | AED 807 |
| 2025-07 | 1 | AED 495K | AED 1 045 |
| 2025-06 | 1 | AED 875K | AED 893 |
| 2025-05 | 1 | AED 780K | AED 805 |
| 2024-12 | 1 | AED 825K | AED 852 |
| 2024-09 | 1 | AED 750K | AED 774 |
| 2024-07 | 2 | AED 527K | AED 780 |
| 2024-06 | 1 | AED 710K | AED 725 |
| 2024-05 | 1 | AED 615K | AED 614 |
| 2024-04 | 1 | AED 500K | AED 499 |