Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 19 Sept 2026
Sur la photo: Rukan Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 61 | AED 681K | 1 489 | — |
| 1BR | 19 | AED 916K | 1 096 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.4M | 818 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 784K | AED 1 249 |
| 2026-08 | 3 | AED 614K | AED 1 198 |
| 2026-07 | 5 | AED 677K | AED 1 238 |
| 2026-06 | 2 | AED 739K | AED 1 292 |
| 2026-05 | 3 | AED 660K | AED 1 516 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.4M | AED 708 |
| 2026-02 | 3 | AED 627K | AED 1 388 |
| 2026-01 | 3 | AED 924K | AED 1 258 |
| 2025-11 | 1 | AED 704K | AED 1 482 |
| 2025-10 | 3 | AED 701K | AED 1 423 |
| 2025-09 | 5 | AED 702K | AED 1 347 |
| 2025-08 | 1 | AED 920K | AED 1 137 |
| 2025-07 | 4 | AED 721K | AED 1 338 |
| 2025-06 | 4 | AED 801K | AED 1 554 |
| 2025-05 | 9 | AED 698K | AED 1 459 |
| 2025-04 | 24 | AED 696K | AED 1 492 |
| 2025-02 | 1 | AED 579K | AED 1 369 |
| 2025-01 | 3 | AED 875K | AED 1 223 |