Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 30 Mar 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | — | — | — |
| 1BR | 8 | AED 627K | 810 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.0M | 868 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 950K | AED 945 |
| 2026-01 | 2 | AED 543K | AED 964 |
| 2025-12 | 4 | AED 643K | AED 893 |
| 2025-11 | 2 | AED 708K | AED 604 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 768 |
| 2025-02 | 1 | AED 875K | AED 870 |
| 2025-01 | 1 | AED 570K | AED 827 |
| 2024-12 | 1 | AED 875K | AED 870 |
| 2024-10 | 1 | AED 555K | AED 834 |
| 2024-09 | 3 | AED 640K | AED 577 |
| 2024-07 | 2 | AED 713K | AED 758 |
| 2024-06 | 2 | AED 528K | AED 455 |