Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 22 Sept 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 3.1M | 3 637 | — |
| 2BR | 47 | AED 5.4M | 3 436 | — |
| 3BR | 16 | AED 9.6M | 4 852 | — |
| 4BR | 5 | AED 22M | 3 751 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 11M | AED 2 248 |
| 2026-08 | 2 | AED 6.4M | AED 4 310 |
| 2026-07 | 5 | AED 4.6M | AED 3 725 |
| 2026-06 | 2 | AED 7.8M | AED 4 576 |
| 2026-05 | 2 | AED 4.6M | AED 1 273 |
| 2026-04 | 3 | AED 7.0M | — |
| 2026-02 | 6 | AED 8.1M | AED 4 688 |
| 2026-01 | 3 | AED 5.1M | AED 4 065 |
| 2025-11 | 6 | AED 4.4M | AED 3 803 |
| 2025-10 | 3 | AED 9.8M | AED 4 921 |
| 2025-09 | 3 | AED 10M | AED 4 800 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.7M | AED 3 561 |
| 2025-07 | 4 | AED 6.6M | AED 4 127 |
| 2025-06 | 3 | AED 4.9M | AED 3 897 |
| 2025-05 | 8 | AED 4.7M | AED 4 014 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.9M | AED 3 515 |
| 2025-03 | 7 | AED 6.9M | AED 4 074 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.2M | AED 3 086 |