Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
+41.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 480
+24.5% год к году
Сделки за 12 мес
46
112 за 24 мес· -30.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
+41.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 189
Тек. 12 мес
AED 1 480
+24.5% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 434
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 676
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 572
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 665
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 828
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 481
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 488
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 284
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 533
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 538
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 571
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 052
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 129
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 260
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 325
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 195
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 126
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 1.5M | AED 1 434 |
| 2026-06 | 8 | AED 3.0M | AED 1 676 |
| 2026-05 | 5 | AED 2.0M | AED 1 572 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.8M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.9M | AED 1 665 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.3M | AED 1 828 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.1M | AED 1 481 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.7M | AED 1 488 |
| 2025-11 | 10 | AED 1.4M | AED 1 284 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.9M | AED 1 533 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.8M | AED 1 538 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.8M | AED 1 571 |
| 2025-07 | 14 | AED 1.4M | AED 1 052 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.7M | AED 1 129 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.4M | AED 1 260 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.4M | AED 1 325 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.4M | AED 1 195 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.5M | AED 1 126 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 1.0M | 1 404 |
| 2BR | 76 | AED 1.5M | 1 265 |
| 3BR | 20 | AED 2.7M | 1 389 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.