Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+5.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 656
-3.8% год к году
Сделки за 12 мес
17
31 за 24 мес· +21.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+5.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 722
Тек. 12 мес
AED 1 656
-3.8% год к году
Помесячная активность
2024-052026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 650
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 880
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 763K
- за ft²
- AED 1 962
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 512
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 830
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 680
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 853
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 883
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 2 143
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 745
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 634
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 330
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 605
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 1 910
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 535
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 129
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 876
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 989
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.6M | AED 1 650 |
| 2026-03 | 1 | AED 730K | AED 880 |
| 2026-02 | 3 | AED 763K | AED 1 962 |
| 2026-01 | 6 | AED 2.1M | AED 1 512 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.4M | AED 1 830 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.4M | AED 1 680 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.8M | AED 1 853 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 883 |
| 2025-04 | 1 | AED 920K | AED 2 143 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.2M | AED 1 745 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.3M | AED 1 634 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 330 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.3M | AED 1 605 |
| 2024-09 | 1 | AED 930K | AED 1 910 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.4M | AED 1 535 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 129 |
| 2024-06 | 3 | AED 2.2M | AED 1 876 |
| 2024-05 | 1 | AED 2.9M | AED 1 989 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 867K | 1 988 |
| 1BR | 10 | AED 1.4M | 1 584 |
| 2BR | 11 | AED 2.2M | 1 505 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.