Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+2.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 513
-4.0% год к году
Сделки за 12 мес
24
68 за 24 мес· -45.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+2.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 576
Тек. 12 мес
AED 1 513
-4.0% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 205
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 1 891
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 577
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 407
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 334
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 843
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 451
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 662
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 722
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 588
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 443
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 792
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 484
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 284
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 522
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 528
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 915K
- за ft²
- AED 2 097
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 2.2M | AED 1 205 |
| 2026-07 | 1 | AED 760K | AED 1 891 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.0M | AED 1 577 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.1M | AED 2 407 |
| 2026-04 | 4 | AED 1.8M | AED 334 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.1M | AED 1 843 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.6M | AED 1 451 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 444 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.3M | AED 1 662 |
| 2025-10 | 2 | AED 880K | AED 1 722 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.9M | AED 1 588 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.1M | AED 1 443 |
| 2025-06 | 8 | AED 840K | AED 1 792 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.8M | AED 1 484 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.9M | AED 1 284 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.8M | AED 1 522 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.0M | AED 1 528 |
| 2025-01 | 1 | AED 915K | AED 2 097 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 822K | 1 772 |
| 1BR | 17 | AED 1.2M | 1 250 |
| 2BR | 19 | AED 1.9M | 1 167 |
| 3BR | 10 | AED 2.7M | 1 396 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.