Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 27M
+15.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 288
-31.0% год к году
Сделки за 12 мес
2
15 за 24 мес· -84.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 23M
Тек. 12 мес
AED 27M
+15.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 319
Тек. 12 мес
AED 2 288
-31.0% год к году
Помесячная активность
2024-022026-05
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 27M | AED 2 051 |
| 2025-08 | 1 | AED 27M | AED 2 526 |
| 2025-06 | 2 | AED 35M | AED 3 216 |
| 2025-05 | 2 | AED 16M | AED 3 213 |
| 2025-04 | 3 | AED 22M | AED 2 955 |
| 2025-03 | 2 | AED 34M | AED 3 112 |
| 2024-11 | 3 | AED 21M | AED 4 134 |
| 2024-10 | 1 | AED 7.0M | AED 2 798 |
| 2024-07 | 1 | AED 7.0M | AED 1 389 |
| 2024-06 | 2 | AED 34M | AED 2 570 |
| 2024-05 | 2 | AED 13M | AED 2 495 |
| 2024-04 | 2 | AED 21M | AED 4 075 |
| 2024-02 | 2 | AED 21M | AED 4 163 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 5 | AED 16M | 3 551 |
| 3BR | 2 | AED 21M | 4 145 |
| 4BR+ | 8 | AED 30M | 2 710 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
24
Старт цен от
AED 1.4M
Средняя сдача
2028
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Altitude de Grisogono
DAMAC
от
AED 2.8M
Сдача
Q1 2027
on sale
Vela Dorchester Collection
Omniyat
от
AED 43M
Сдача
Q4 2027
on sale
Canal Heights
DAMAC
от
AED 2.8M
Сдача
Q2 2027
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.