Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
+22.6% год к году
Расчётная аренда / год
AED 351K
Валовая окупаемость
7.6 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 131
-15.8% год к году
Сделки за 12 мес
13
24 за 24 мес· +18.2%
Оценка валовой доходности
13.2%
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
+22.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 532
Тек. 12 мес
AED 2 131
-15.8% год к году
Помесячная активность
2024-042026-07
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 1.4M | AED 1 302 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.5M | AED 1 176 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.6M | AED 2 694 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.9M | AED 2 376 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.7M | AED 2 445 |
| 2025-12 | 1 | AED 6.2M | AED 2 402 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.6M | AED 2 073 |
| 2025-10 | 1 | AED 6.2M | AED 2 419 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.2M | AED 2 608 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.8M | AED 2 444 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.7M | AED 2 389 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.7M | AED 2 322 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.8M | AED 2 544 |
| 2024-08 | 2 | AED 3.5M | AED 2 804 |
| 2024-07 | 12 | AED 3.2M | AED 2 433 |
| 2024-06 | 10 | AED 3.3M | AED 2 478 |
| 2024-05 | 193 | AED 3.2M | AED 2 415 |
| 2024-04 | 1 | AED 3.2M | AED 2 547 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 1.7M | 2 369 |
| 2BR | 8 | AED 2.8M | 2 312 |
| 3BR | 6 | AED 3.8M | 2 229 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
presale
Galleria Residences
Evera Development
от
AED 809K
on sale
Parkside Hills
Emaar
от
AED 2.6M
on sale
Aura Prestige
Aura Infinite Real Estate Development
от
AED 1.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Vida Residences Dubai Hills Estate: Оценка валовой доходности Динамика — что изменилось Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.