Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.3M
+75.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 418
-2.2% год к году
Сделки за 12 мес
12
21 за 24 мес· +33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.9M
Тек. 12 мес
AED 3.3M
+75.7% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 472
Тек. 12 мес
AED 2 418
-2.2% год к году
Помесячная активность
2024-052026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 687
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 394
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 176
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 694
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 411
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 445
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 2 402
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 892
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 2 419
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 608
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 444
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 389
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 322
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 544
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 804
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 433
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 478
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 193
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 415
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 4.6M | AED 2 687 |
| 2026-07 | 2 | AED 2.6M | AED 2 394 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.5M | AED 1 176 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.6M | AED 2 694 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.4M | AED 2 411 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.7M | AED 2 445 |
| 2025-12 | 1 | AED 6.2M | AED 2 402 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.6M | AED 2 892 |
| 2025-10 | 1 | AED 6.2M | AED 2 419 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.2M | AED 2 608 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.8M | AED 2 444 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.7M | AED 2 389 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.7M | AED 2 322 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.8M | AED 2 544 |
| 2024-08 | 2 | AED 3.5M | AED 2 804 |
| 2024-07 | 12 | AED 3.2M | AED 2 433 |
| 2024-06 | 10 | AED 3.3M | AED 2 478 |
| 2024-05 | 193 | AED 3.2M | AED 2 415 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- 2 369
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- 2 407
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- 2 295
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 1.7M | 2 369 |
| 2BR | 5 | AED 3.0M | 2 407 |
| 3BR | 7 | AED 3.9M | 2 295 |
Другие здания района с данными
Данные района: Dubai Hills Estate
Открыть район Свежих off-plan
3
Старт цен от
AED 2.8M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Lime Gardens
Emaar
от
AED 3.8M
on sale
Park Horizon
Emaar
от
AED 5.3M
on sale
Parkside Views
Emaar
от
AED 2.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Dubai Hills Estate Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.