Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+5.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 841
-5.2% год к году
Сделки за 12 мес
56
129 за 24 мес· -23.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+5.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 941
Тек. 12 мес
AED 1 841
-5.2% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 002
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 963
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 891K
- за ft²
- AED 1 881
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 162
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 912
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 1 735
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 553
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 363
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 855
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 821
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 860
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 917
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 218
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 822
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 987K
- за ft²
- AED 2 012
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 086
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 863
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 050
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 1.0M | AED 2 002 |
| 2026-07 | 6 | AED 990K | AED 1 963 |
| 2026-06 | 2 | AED 891K | AED 1 881 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.0M | AED 2 162 |
| 2026-04 | 6 | AED 1.8M | AED 1 912 |
| 2026-03 | 8 | AED 970K | AED 1 735 |
| 2026-02 | 3 | AED 900K | AED 1 553 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.3M | AED 1 363 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.1M | AED 1 855 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.1M | AED 1 821 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.2M | AED 1 860 |
| 2025-09 | 9 | AED 1.3M | AED 1 917 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.1M | AED 2 218 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.1M | AED 1 822 |
| 2025-06 | 4 | AED 987K | AED 2 012 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.1M | AED 2 086 |
| 2025-04 | 2 | AED 890K | AED 1 863 |
| 2025-03 | 10 | AED 1.2M | AED 2 050 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 807K | 2 272 |
| 1BR | 71 | AED 1.0M | 2 059 |
| 2BR | 55 | AED 1.5M | 1 633 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.