Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
+59.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 066
-4.0% год к году
Сделки за 12 мес
76
106 за 24 мес· +153.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
+59.0% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 153
Тек. 12 мес
AED 2 066
-4.0% год к году
Помесячная активность
2024-112026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 958
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 266
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 297
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 699
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 288
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 032
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 150
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 122
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 110
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 047
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 166
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 016
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 094
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 214
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 184
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 855K
- за ft²
- AED 2 215
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.3M | AED 1 958 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.8M | AED 2 266 |
| 2026-06 | 7 | AED 2.1M | AED 2 297 |
| 2026-05 | 5 | AED 2.2M | AED 1 699 |
| 2026-04 | 6 | AED 1.4M | AED 1 208 |
| 2026-03 | 14 | AED 2.1M | AED 2 288 |
| 2026-02 | 8 | AED 2.8M | AED 2 032 |
| 2026-01 | 10 | AED 1.9M | AED 2 150 |
| 2025-12 | 13 | AED 1.8M | AED 2 122 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.7M | AED 2 110 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.6M | AED 2 047 |
| 2025-08 | 13 | AED 1.2M | AED 2 166 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.6M | AED 2 016 |
| 2025-05 | 8 | AED 1.3M | AED 2 094 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.2M | AED 2 214 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.3M | AED 2 184 |
| 2024-11 | 1 | AED 855K | AED 2 215 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 32 | AED 1.1M | 2 390 |
| 1BR | 53 | AED 1.9M | 1 897 |
| 2BR | 20 | AED 2.8M | 1 724 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.