Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.0M
+21.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 885
+14.3% год к году
Сделки за 12 мес
7
55 за 24 мес· -85.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 3.0M
+21.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 648
Тек. 12 мес
AED 1 885
+14.3% год к году
Помесячная активность
2024-082026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 171
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 713
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 993
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 573
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 859
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 985
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 835
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 835
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 430
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 927
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 439
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 609
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 649
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 400
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 434
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 639
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 232
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 571
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 3.2M | AED 2 171 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.7M | AED 1 713 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.5M | AED 1 993 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.5M | AED 1 573 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.3M | AED 1 859 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.8M | AED 1 985 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.7M | AED 1 835 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.9M | AED 1 835 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.7M | AED 1 430 |
| 2025-04 | 10 | AED 3.5M | AED 1 927 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.1M | AED 1 439 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.9M | AED 1 609 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.9M | AED 1 649 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.4M | AED 1 400 |
| 2024-11 | 8 | AED 2.1M | AED 1 434 |
| 2024-10 | 4 | AED 2.4M | AED 1 639 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.5M | AED 1 232 |
| 2024-08 | 6 | AED 2.2M | AED 1 571 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 1.5M | 1 357 |
| 2BR | 25 | AED 2.6M | 1 749 |
| 3BR | 19 | AED 3.3M | 1 772 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.