Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
-12.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 658
+10.1% год к году
Сделки за 12 мес
12
33 за 24 мес· -42.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.3M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
-12.0% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 507
Тек. 12 мес
AED 1 658
+10.1% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 831
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 335
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 738
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 121
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 542
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 1 512
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 469
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 293
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 691
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 452
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 745
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 284
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 570
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 609
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 448
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 5 | AED 2.2M | AED 1 831 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.1M | AED 1 335 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.0M | AED 1 738 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.3M | AED 1 121 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.2M | AED 1 542 |
| 2025-05 | 2 | AED 4.4M | AED 1 512 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.5M | AED 1 469 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.6M | AED 1 293 |
| 2025-02 | 6 | AED 2.3M | AED 1 691 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.5M | AED 1 452 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.3M | AED 1 745 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.4M | AED 1 284 |
| 2024-06 | 2 | AED 2.1M | AED 1 570 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 609 |
| 2024-03 | 1 | AED 2.4M | AED 1 448 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 1.3M | 1 464 |
| 2BR | 24 | AED 2.2M | 1 594 |
| 3BR | 2 | AED 4.4M | 1 512 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.