Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.5M
+12.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 198
-7.9% год к году
Сделки за 12 мес
45
93 за 24 мес· -6.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 3.5M
+12.0% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 386
Тек. 12 мес
AED 2 198
-7.9% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 473
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 470
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 800
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 704
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 503
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 354
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 068
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 406
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 2 921
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 293
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 322
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 205
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 065
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 239
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 1 751
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 438
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 399
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 419
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 4.8M | AED 2 473 |
| 2026-07 | 4 | AED 2.6M | AED 1 470 |
| 2026-06 | 1 | AED 5.1M | AED 2 800 |
| 2026-05 | 3 | AED 3.4M | AED 2 704 |
| 2026-04 | 3 | AED 4.4M | AED 503 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.1M | AED 2 354 |
| 2026-02 | 4 | AED 4.2M | AED 2 068 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.8M | AED 2 406 |
| 2025-12 | 5 | AED 6.3M | AED 2 921 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.2M | AED 2 293 |
| 2025-10 | 8 | AED 3.6M | AED 2 322 |
| 2025-09 | 7 | AED 2.1M | AED 2 205 |
| 2025-08 | 3 | AED 3.4M | AED 2 065 |
| 2025-07 | 3 | AED 3.1M | AED 2 239 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.1M | AED 1 751 |
| 2025-05 | 7 | AED 3.3M | AED 2 438 |
| 2025-04 | 1 | AED 5.0M | AED 3 399 |
| 2025-03 | 8 | AED 2.6M | AED 2 419 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 1.6M | 2 921 |
| 1BR | 24 | AED 2.0M | 2 396 |
| 2BR | 37 | AED 3.1M | 2 281 |
| 3BR | 22 | AED 4.8M | 2 338 |
| 4BR | 9 | AED 6.8M | 1 905 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.