Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
+13.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 699
-1.1% год к году
Сделки за 12 мес
47
143 за 24 мес· -51.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
+13.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 730
Тек. 12 мес
AED 2 699
-1.1% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 009
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 862
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 637
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 3 084
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 608
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 274
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 772
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 728
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 862
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 625
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 852
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 846
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 966
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 734
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 594
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 489
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 820
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 673
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 2.1M | AED 2 009 |
| 2026-02 | 9 | AED 3.0M | AED 2 862 |
| 2026-01 | 10 | AED 2.6M | AED 2 637 |
| 2025-12 | 7 | AED 4.1M | AED 3 084 |
| 2025-11 | 8 | AED 2.6M | AED 2 608 |
| 2025-10 | 3 | AED 3.0M | AED 2 274 |
| 2025-09 | 7 | AED 2.6M | AED 2 772 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.7M | AED 2 728 |
| 2025-07 | 10 | AED 3.1M | AED 2 862 |
| 2025-06 | 7 | AED 3.3M | AED 2 625 |
| 2025-05 | 7 | AED 2.1M | AED 2 852 |
| 2025-04 | 9 | AED 2.4M | AED 2 846 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.0M | AED 2 966 |
| 2025-02 | 13 | AED 2.2M | AED 2 734 |
| 2025-01 | 8 | AED 2.5M | AED 2 594 |
| 2024-12 | 9 | AED 3.4M | AED 2 489 |
| 2024-11 | 12 | AED 2.1M | AED 2 820 |
| 2024-10 | 10 | AED 1.9M | AED 2 673 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 70 | AED 2.1M | 2 706 |
| 2BR | 35 | AED 3.2M | 2 502 |
| 3BR | 38 | AED 5.3M | 2 945 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.