Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 8.7M
-5.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 731
-8.1% год к году
Сделки за 12 мес
50
130 за 24 мес· -37.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 9.2M
Тек. 12 мес
AED 8.7M
-5.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 061
Тек. 12 мес
AED 3 731
-8.1% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 4 229
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 3 088
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 3 966
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 4 606
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 5 855
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 4 463
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 2 994
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 5 020
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 3 996
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 906
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 16M
- за ft²
- AED 4 902
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 158
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 5 156
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 3 562
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 6.4M
- за ft²
- AED 4 389
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 4 618
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 8.2M
- за ft²
- AED 3 856
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 5 252
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 4.4M | AED 4 229 |
| 2026-07 | 5 | AED 6.2M | AED 3 088 |
| 2026-06 | 5 | AED 13M | AED 3 966 |
| 2026-05 | 1 | AED 12M | AED 4 606 |
| 2026-04 | 1 | AED 22M | AED 5 855 |
| 2026-02 | 7 | AED 14M | AED 4 463 |
| 2026-01 | 5 | AED 6.3M | AED 2 994 |
| 2025-12 | 4 | AED 14M | AED 5 020 |
| 2025-11 | 3 | AED 5.3M | AED 3 996 |
| 2025-10 | 15 | AED 3.3M | AED 2 906 |
| 2025-09 | 3 | AED 16M | AED 4 902 |
| 2025-08 | 5 | AED 11M | AED 4 158 |
| 2025-07 | 5 | AED 12M | AED 5 156 |
| 2025-06 | 20 | AED 7.3M | AED 3 562 |
| 2025-05 | 12 | AED 6.4M | AED 4 389 |
| 2025-04 | 2 | AED 14M | AED 4 618 |
| 2025-03 | 9 | AED 8.2M | AED 3 856 |
| 2025-02 | 3 | AED 18M | AED 5 252 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 32 | AED 3.4M | 3 367 |
| 2BR | 11 | AED 7.0M | 3 573 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.