Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-4.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 533
-17.0% год к году
Сделки за 12 мес
36
62 за 24 мес· +38.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-4.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 257
Тек. 12 мес
AED 3 533
-17.0% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 852K
- за ft²
- AED 2 621
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 3 891
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 3 558
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 4 400
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 4 841
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 3 827
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 4 618
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 4 853
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 4 754
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 3 775
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 301
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 4 577
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 4 616
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 4 840
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 4 550
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 4 310
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 4 176
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 783
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 852K | AED 2 621 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.3M | AED 3 891 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.6M | AED 3 558 |
| 2026-04 | 4 | AED 1.7M | AED 4 400 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.6M | AED 4 841 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.3M | AED 3 827 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.5M | AED 4 618 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.6M | AED 4 853 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.5M | AED 4 754 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.3M | AED 3 775 |
| 2025-09 | 12 | AED 1.3M | AED 2 301 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.5M | AED 4 577 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 4 616 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.6M | AED 4 840 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.5M | AED 4 550 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.1M | AED 4 310 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.5M | AED 4 176 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.8M | AED 2 783 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 45 | AED 1.4M | 4 392 |
| 1BR | 5 | AED 1.7M | 2 697 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.