Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-1.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 258
-14.2% год к году
Сделки за 12 мес
40
58 за 24 мес· +122.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-1.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 632
Тек. 12 мес
AED 2 258
-14.2% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 849K
- за ft²
- AED 2 418
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 3 211
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 659
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 646
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 828
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 551
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 2 490
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 810
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 3 018
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 597
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 224
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 983K
- за ft²
- AED 2 238
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 918K
- за ft²
- AED 2 720
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 971K
- за ft²
- AED 2 874
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 3 356
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 869
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 2 341
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 3 122
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 849K | AED 2 418 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.4M | AED 3 211 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.3M | AED 2 659 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.1M | AED 2 646 |
| 2026-04 | 6 | AED 1.1M | AED 828 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.3M | AED 2 551 |
| 2026-01 | 2 | AED 950K | AED 2 490 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.2M | AED 2 810 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.0M | AED 3 018 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 2 597 |
| 2025-09 | 14 | AED 1.4M | AED 2 224 |
| 2025-08 | 1 | AED 983K | AED 2 238 |
| 2025-07 | 3 | AED 918K | AED 2 720 |
| 2025-06 | 3 | AED 971K | AED 2 874 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.3M | AED 3 356 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.5M | AED 1 869 |
| 2025-03 | 1 | AED 825K | AED 2 341 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.5M | AED 3 122 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 47 | AED 1.1M | 2 502 |
| 1BR | 4 | AED 1.4M | 1 331 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.