Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+5.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 146
+2.4% год к году
Сделки за 12 мес
57
134 за 24 мес· -26.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+5.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 096
Тек. 12 мес
AED 2 146
+2.4% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 113
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 087
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 895K
- за ft²
- AED 1 686
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 154
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 3 490
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 360
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 178
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 136
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 939
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 244
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 459
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 230
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 127
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 999
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 573
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 049
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 194
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 598
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.3M | AED 2 113 |
| 2026-06 | 5 | AED 1.2M | AED 2 087 |
| 2026-05 | 6 | AED 895K | AED 1 686 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.6M | AED 1 154 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.4M | AED 3 490 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.7M | AED 2 360 |
| 2026-01 | 10 | AED 1.1M | AED 2 178 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.8M | AED 2 136 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.9M | AED 1 939 |
| 2025-10 | 9 | AED 1.2M | AED 2 244 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.3M | AED 2 459 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 2 230 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.1M | AED 2 127 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.4M | AED 1 999 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.3M | AED 2 573 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.6M | AED 2 049 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.4M | AED 2 194 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.4M | AED 2 598 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 39 | AED 1.1M | 2 662 |
| 1BR | 61 | AED 1.3M | 1 845 |
| 2BR | 34 | AED 1.9M | 1 974 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.