Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
-14.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 155
-6.8% год к году
Сделки за 12 мес
42
94 за 24 мес· -19.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.1M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
-14.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 313
Тек. 12 мес
AED 2 155
-6.8% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 119
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 594
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 265
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 3 129
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 191
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 307
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 204
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 140
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 124
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 247
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 943
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 820
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 491
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 204
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 545
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 823
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 398
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 170
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 2.3M | AED 2 119 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.4M | AED 1 594 |
| 2026-05 | 5 | AED 2.1M | AED 2 265 |
| 2026-04 | 1 | AED 4.6M | AED 3 129 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.4M | AED 2 191 |
| 2026-02 | 4 | AED 4.0M | AED 2 307 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.6M | AED 2 204 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.5M | AED 2 140 |
| 2025-11 | 7 | AED 2.2M | AED 2 124 |
| 2025-10 | 6 | AED 2.6M | AED 2 247 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.9M | AED 1 943 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.4M | AED 1 820 |
| 2025-07 | 11 | AED 3.0M | AED 2 491 |
| 2025-06 | 6 | AED 3.1M | AED 2 204 |
| 2025-05 | 5 | AED 4.2M | AED 2 545 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.2M | AED 2 823 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.1M | AED 2 398 |
| 2025-02 | 4 | AED 3.5M | AED 2 170 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 26 | AED 2.3M | 2 391 |
| 2BR | 57 | AED 3.4M | 2 135 |
| 3BR | 7 | AED 4.9M | 2 055 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.