Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
+20.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 769
+9.1% год к году
Сделки за 12 мес
8
23 за 24 мес· -46.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 830K
Тек. 12 мес
AED 1.0M
+20.7% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 705
Тек. 12 мес
AED 769
+9.1% год к году
Помесячная активность
2024-022026-07
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 620K | AED 704 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.1M | AED 787 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.1M | AED 798 |
| 2025-07 | 3 | AED 960K | AED 673 |
| 2025-05 | 2 | AED 693K | AED 677 |
| 2025-03 | 1 | AED 909K | AED 642 |
| 2025-02 | 1 | AED 330K | AED 367 |
| 2025-01 | 3 | AED 998K | AED 901 |
| 2024-11 | 4 | AED 828K | AED 691 |
| 2024-10 | 1 | AED 640K | AED 726 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.1M | AED 688 |
| 2024-02 | 2 | AED 880K | AED 630 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 660K | 694 |
| 2BR | 14 | AED 1.1M | 748 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
53
Старт цен от
AED 498K
Средняя сдача
2027
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Gharbi 2 Residences
Rabdan Developments
от
AED 2.1M
on sale
Samana Manhattan 2
Samana
от
AED 999K
announced
Sol Terra Casa
SOL Properties
от
AED 5.0M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.