Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
-1.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 409
+29.9% год к году
Сделки за 12 мес
16
29 за 24 мес· +23.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
-1.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 085
Тек. 12 мес
AED 1 409
+29.9% год к году
Помесячная активность
2024-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 058
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 523
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 404
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 536
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 204
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 689
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 487
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 478
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 078
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 142
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 997K
- за ft²
- AED 535
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 641
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 317
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.8M | AED 1 058 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.1M | AED 1 523 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.2M | AED 1 404 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.3M | AED 1 536 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.1M | AED 1 204 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 689 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.4M | AED 1 487 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.0M | AED 1 478 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.0M | AED 1 078 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.8M | AED 1 142 |
| 2024-11 | 5 | AED 997K | AED 535 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.2M | AED 1 641 |
| 2024-08 | 4 | AED 2.2M | AED 1 317 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 1.1M | 1 689 |
| 1BR | 15 | AED 1.5M | 1 369 |
| 2BR | 8 | AED 2.0M | 912 |
| 3BR | 5 | AED 4.1M | 1 425 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.