Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+5.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 648
+15.0% год к году
Сделки за 12 мес
52
121 за 24 мес· -24.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+5.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 434
Тек. 12 мес
AED 1 648
+15.0% год к году
Помесячная активность
2024-112026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 897K
- за ft²
- AED 1 695
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 592
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 859K
- за ft²
- AED 913
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 525
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 580
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 362
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 581
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 629
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 864K
- за ft²
- AED 1 800
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 898K
- за ft²
- AED 1 888
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 635
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 657
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 948K
- за ft²
- AED 1 820
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 566
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 907K
- за ft²
- AED 1 662
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 600
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 614
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 740
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | AED 897K | AED 1 695 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.4M | AED 1 592 |
| 2026-04 | 2 | AED 859K | AED 913 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 525 |
| 2026-02 | 5 | AED 850K | AED 1 580 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 362 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.4M | AED 1 581 |
| 2025-11 | 13 | AED 1.3M | AED 1 629 |
| 2025-10 | 13 | AED 864K | AED 1 800 |
| 2025-09 | 4 | AED 898K | AED 1 888 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.4M | AED 1 635 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 657 |
| 2025-06 | 7 | AED 948K | AED 1 820 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 566 |
| 2025-04 | 11 | AED 907K | AED 1 662 |
| 2025-03 | 10 | AED 1.4M | AED 1 600 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.3M | AED 1 614 |
| 2024-11 | 6 | AED 1.4M | AED 1 740 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 53 | AED 790K | 1 696 |
| 1BR | 67 | AED 1.3M | 1 401 |
| 2BR | 1 | AED 2.4M | 806 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.