Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
+9.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 178
+1.0% год к году
Сделки за 12 мес
20
62 за 24 мес· -52.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.3M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
+9.0% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 156
Тек. 12 мес
AED 2 178
+1.0% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 375
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 438
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 973
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 224
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 408
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 184
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 200
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 301
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 299
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 011
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 914
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 523
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 959
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 369
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 588
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 152
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 558
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 513
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.5M | AED 2 375 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.9M | AED 2 438 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.8M | AED 1 973 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.9M | AED 2 224 |
| 2025-11 | 2 | AED 4.3M | AED 2 408 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.6M | AED 2 184 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.7M | AED 2 200 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.7M | AED 2 301 |
| 2025-07 | 7 | AED 2.5M | AED 2 299 |
| 2025-06 | 10 | AED 2.1M | AED 2 011 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.9M | AED 1 914 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.1M | AED 1 523 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.0M | AED 1 959 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.5M | AED 2 369 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.6M | AED 2 588 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.2M | AED 2 152 |
| 2024-10 | 3 | AED 4.3M | AED 2 558 |
| 2024-09 | 3 | AED 2.1M | AED 2 513 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 17 | AED 1.5M | 2 138 |
| 2BR | 33 | AED 2.6M | 2 153 |
| 3BR | 10 | AED 3.7M | 2 161 |
| 4BR | 1 | AED 118K | 2 345 |
| 4BR+ | 1 | AED 8.0M | 2 742 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.