Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 986K
+51.2% год к году
Расчётная аренда / год
AED 60K
Валовая окупаемость
16.6 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 862
-31.1% год к году
Сделки за 12 мес
3
7 за 24 мес· -25.0%
Оценка валовой доходности
6.0%
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 652K
Тек. 12 мес
AED 986K
+51.2% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 252
Тек. 12 мес
AED 862
-31.1% год к году
Помесячная активность
2024-022026-07
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 454K | 1 079 |
| 1BR | 1 | AED 1.0M | 1 198 |
| 3BR | 1 | AED 2.3M | 1 000 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
53
Старт цен от
AED 498K
Средняя сдача
2027
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Gharbi 2 Residences
Rabdan Developments
от
AED 2.1M
on sale
Samana Manhattan 2
Samana
от
AED 999K
announced
Sol Terra Casa
SOL Properties
от
AED 5.0M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
SERENITY LAKES 2: Оценка валовой доходности Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.