Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 8.0M
+21.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 5 012
+7.4% год к году
Сделки за 12 мес
12
97 за 24 мес· -85.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 6.6M
Тек. 12 мес
AED 8.0M
+21.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 667
Тек. 12 мес
AED 5 012
+7.4% год к году
Помесячная активность
2024-062026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 8.0M
- за ft²
- AED 4 871
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 5 566
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 4 818
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 5 007
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 8.1M
- за ft²
- AED 4 942
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 9.0M
- за ft²
- AED 5 022
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 8.0M
- за ft²
- AED 4 773
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 8.1M
- за ft²
- AED 4 771
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 32
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 4 696
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 4 436
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 8.1M
- за ft²
- AED 4 940
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 4 235
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 4 589
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 3 999
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 5 173
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 4 951
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 9.3M
- за ft²
- AED 5 399
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 5 171
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 5 | AED 8.0M | AED 4 871 |
| 2025-12 | 2 | AED 17M | AED 5 566 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.4M | AED 4 818 |
| 2025-10 | 3 | AED 5.2M | AED 5 007 |
| 2025-08 | 5 | AED 8.1M | AED 4 942 |
| 2025-07 | 5 | AED 9.0M | AED 5 022 |
| 2025-06 | 6 | AED 8.0M | AED 4 773 |
| 2025-05 | 9 | AED 8.1M | AED 4 771 |
| 2025-03 | 32 | AED 5.9M | AED 4 696 |
| 2025-02 | 11 | AED 5.7M | AED 4 436 |
| 2025-01 | 5 | AED 8.1M | AED 4 940 |
| 2024-12 | 5 | AED 5.7M | AED 4 235 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.7M | AED 4 589 |
| 2024-10 | 4 | AED 5.6M | AED 3 999 |
| 2024-09 | 1 | AED 4.0M | AED 5 173 |
| 2024-08 | 3 | AED 4.1M | AED 4 951 |
| 2024-07 | 6 | AED 9.3M | AED 5 399 |
| 2024-06 | 5 | AED 3.7M | AED 5 171 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 3.2M | 4 380 |
| 2BR | 38 | AED 5.8M | 4 332 |
| 3BR | 30 | AED 8.2M | 5 137 |
| 4BR | 8 | AED 25M | 5 765 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.