Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+5.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 366
+2.1% год к году
Сделки за 12 мес
11
33 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+5.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 338
Тек. 12 мес
AED 1 366
+2.1% год к году
Помесячная активность
2024-042026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 179
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 644K
- за ft²
- AED 1 647
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 688
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 313
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 316
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 176
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 339
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 956K
- за ft²
- AED 1 288
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 984K
- за ft²
- AED 1 248
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 254
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 956K
- за ft²
- AED 1 453
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 796K
- за ft²
- AED 1 363
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 731K
- за ft²
- AED 1 376
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 976K
- за ft²
- AED 1 361
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 651K
- за ft²
- AED 1 414
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 991K
- за ft²
- AED 1 314
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 34
- Ориентир цены
- AED 966K
- за ft²
- AED 1 278
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 32
- Ориентир цены
- AED 857K
- за ft²
- AED 1 312
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.0M | AED 1 179 |
| 2026-04 | 1 | AED 644K | AED 1 647 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 688 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.0M | AED 1 313 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.5M | AED 1 316 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.8M | AED 1 176 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.7M | AED 1 339 |
| 2025-05 | 1 | AED 956K | AED 1 288 |
| 2025-03 | 4 | AED 984K | AED 1 248 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.5M | AED 1 254 |
| 2024-12 | 3 | AED 956K | AED 1 453 |
| 2024-10 | 6 | AED 796K | AED 1 363 |
| 2024-09 | 4 | AED 731K | AED 1 376 |
| 2024-08 | 25 | AED 976K | AED 1 361 |
| 2024-07 | 8 | AED 651K | AED 1 414 |
| 2024-06 | 28 | AED 991K | AED 1 314 |
| 2024-05 | 34 | AED 966K | AED 1 278 |
| 2024-04 | 32 | AED 857K | AED 1 312 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 634K | 1 612 |
| 1BR | 16 | AED 943K | 1 238 |
| 2BR | 8 | AED 1.6M | 1 377 |
| 3BR | 3 | AED 2.9M | 1 318 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.