Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 744K
-18.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 232
+17.7% год к году
Сделки за 12 мес
27
63 за 24 мес· -25.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 913K
Тек. 12 мес
AED 744K
-18.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 047
Тек. 12 мес
AED 1 232
+17.7% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 225
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 1 008
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 319
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 1 236
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 959
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 524K
- за ft²
- AED 1 178
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 626K
- за ft²
- AED 1 373
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 1 065
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 457
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 800
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 1 267
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 746
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 812K
- за ft²
- AED 1 014
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 023
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 924K
- за ft²
- AED 1 078
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 869K
- за ft²
- AED 904
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 1 034
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 225 |
| 2026-06 | 3 | AED 780K | AED 1 008 |
| 2026-04 | 1 | AED 600K | AED 1 319 |
| 2026-03 | 5 | AED 665K | AED 1 236 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.4M | AED 959 |
| 2026-01 | 2 | AED 524K | AED 1 178 |
| 2025-12 | 4 | AED 626K | AED 1 373 |
| 2025-11 | 4 | AED 760K | AED 1 065 |
| 2025-10 | 3 | AED 650K | AED 1 457 |
| 2025-09 | 2 | AED 680K | AED 1 555 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.2M | AED 800 |
| 2025-07 | 4 | AED 690K | AED 1 267 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.1M | AED 746 |
| 2025-05 | 4 | AED 812K | AED 1 014 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.5M | AED 1 023 |
| 2025-02 | 2 | AED 924K | AED 1 078 |
| 2025-01 | 2 | AED 869K | AED 904 |
| 2024-12 | 5 | AED 920K | AED 1 034 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 28 | AED 625K | 1 357 |
| 1BR | 21 | AED 908K | 984 |
| 2BR | 13 | AED 1.3M | 905 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.