Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 860K
+55.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 204
-3.7% год к году
Сделки за 12 мес
20
22 за 24 мес· +900.0%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q2 2027
Застройщик: ROZ Real Estate Development LLC
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей40%
Сопоставлено с проектом «Rose Gardens 2» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-07. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 554K
Тек. 12 мес
AED 860K
+55.4% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 250
Тек. 12 мес
AED 1 204
-3.7% год к году
Помесячная активность
2025-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 983K
- за ft²
- AED 1 328
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 981K
- за ft²
- AED 1 274
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 815K
- за ft²
- AED 1 247
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 554K
- за ft²
- AED 1 250
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 554K
- за ft²
- AED 1 250
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 554K
- за ft²
- AED 1 250
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 983K | AED 1 328 |
| 2026-02 | 5 | AED 981K | AED 1 274 |
| 2026-01 | 8 | AED 815K | AED 1 247 |
| 2025-10 | 2 | AED 554K | AED 1 250 |
| 2025-09 | 1 | AED 554K | AED 1 250 |
| 2025-08 | 2 | AED 554K | AED 1 250 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 627K | 1 248 |
| 1BR | 11 | AED 1.0M | 1 168 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.