Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
+15.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 489
+5.3% год к году
Сделки за 12 мес
26
79 за 24 мес· -50.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
+15.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 414
Тек. 12 мес
AED 1 489
+5.3% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 211
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 531
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 659
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 716
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 206
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 538
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 278
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 255
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 492
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 368
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 631
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 575
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 367
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 126
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 446
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 446
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 320
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 453
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.1M | AED 2 211 |
| 2026-03 | 4 | AED 2.4M | AED 1 531 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.7M | AED 1 659 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.2M | AED 1 716 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.6M | AED 1 206 |
| 2025-11 | 5 | AED 2.6M | AED 1 538 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.2M | AED 1 278 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.8M | AED 1 255 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.1M | AED 1 492 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.2M | AED 1 368 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.2M | AED 1 631 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.3M | AED 1 575 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.8M | AED 1 367 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.9M | AED 1 126 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.6M | AED 1 446 |
| 2024-12 | 8 | AED 2.1M | AED 1 446 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.1M | AED 1 320 |
| 2024-10 | 7 | AED 2.2M | AED 1 453 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 2.3M | 1 581 |
| 2BR | 50 | AED 2.1M | 1 488 |
| 3BR | 20 | AED 2.6M | 1 309 |
| 4BR | 3 | AED 4.8M | 1 186 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.