Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-2.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 157
-10.9% год к году
Сделки за 12 мес
41
87 за 24 мес· -10.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-2.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 299
Тек. 12 мес
AED 1 157
-10.9% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 918
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 1 046
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 252
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 435
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 500
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 298
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 418
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 358
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 305
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 345
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 395
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 256
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 312
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 323
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 078
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 305
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 326
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 1.2M | AED 918 |
| 2026-07 | 12 | AED 1.3M | AED 1 208 |
| 2026-06 | 6 | AED 820K | AED 1 046 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.4M | AED 1 252 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.3M | AED 435 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 500 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 298 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 418 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.3M | AED 1 358 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 305 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.0M | AED 1 345 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.2M | AED 1 395 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.6M | AED 1 256 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.5M | AED 1 312 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 323 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.5M | AED 1 078 |
| 2025-02 | 7 | AED 1.5M | AED 1 305 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.2M | AED 1 326 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 46 | AED 1.1M | 1 279 |
| 2BR | 41 | AED 1.5M | 1 180 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
10
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
on sale
Gharbi 2 Residences
Rabdan Developments
от
AED 2.1M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.