Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 902K
+32.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 485
-6.7% год к году
Сделки за 12 мес
61
161 за 24 мес· -39.0%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q4 2028
Застройщик: Emaar
План оплат
- при бронировании10%
- в ходе строительства70%
- при передаче ключей20%
Сопоставлено с проектом «Park Lane» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 682K
Тек. 12 мес
AED 902K
+32.1% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 591
Тек. 12 мес
AED 1 485
-6.7% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 146
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 929
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 698
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 794K
- за ft²
- AED 1 859
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 393K
- за ft²
- AED 969
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 996
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 688K
- за ft²
- AED 1 957
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 531K
- за ft²
- AED 1 434
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 1 842
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 846K
- за ft²
- AED 1 939
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 710
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 745K
- за ft²
- AED 1 529
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 771
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 774K
- за ft²
- AED 1 832
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 790K
- за ft²
- AED 1 700
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 211K
- за ft²
- AED 1 142
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 958K
- за ft²
- AED 1 780
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.4M | AED 2 146 |
| 2026-07 | 6 | AED 1.5M | AED 1 929 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.5M | AED 1 698 |
| 2026-04 | 4 | AED 2.4M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 794K | AED 1 859 |
| 2026-02 | 17 | AED 393K | AED 969 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.2M | AED 1 996 |
| 2025-12 | 6 | AED 688K | AED 1 957 |
| 2025-11 | 5 | AED 531K | AED 1 434 |
| 2025-10 | 5 | AED 830K | AED 1 842 |
| 2025-09 | 9 | AED 846K | AED 1 939 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.1M | AED 1 710 |
| 2025-07 | 28 | AED 745K | AED 1 529 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.1M | AED 1 771 |
| 2025-05 | 10 | AED 774K | AED 1 832 |
| 2025-04 | 5 | AED 790K | AED 1 700 |
| 2025-03 | 9 | AED 211K | AED 1 142 |
| 2025-02 | 4 | AED 958K | AED 1 780 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 14 | AED 334K | 926 |
| 1BR | 7 | AED 1.3M | 1 723 |
| 2BR | 5 | AED 2.5M | 893 |
| 3BR | 2 | AED 2.6M | 1 145 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.