Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
-2.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 758
-4.9% год к году
Сделки за 12 мес
70
174 за 24 мес· -32.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
-2.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 850
Тек. 12 мес
AED 1 758
-4.9% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 648
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 862
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 895
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 596
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 642
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 983
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 901
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 691
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 874
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 802
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 884
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 817
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 975
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 792
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 807
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 437
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 636
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 2.2M | AED 1 648 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.8M | AED 1 862 |
| 2026-06 | 8 | AED 2.6M | AED 1 895 |
| 2026-05 | 13 | AED 1.7M | AED 1 596 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.9M | AED 1 642 |
| 2026-02 | 10 | AED 1.6M | AED 1 983 |
| 2026-01 | 11 | AED 2.5M | AED 1 901 |
| 2025-12 | 6 | AED 2.1M | AED 1 691 |
| 2025-11 | 6 | AED 2.2M | AED 1 874 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.3M | AED 1 802 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.5M | AED 1 884 |
| 2025-08 | 8 | AED 2.1M | AED 1 817 |
| 2025-07 | 11 | AED 1.8M | AED 1 975 |
| 2025-06 | 15 | AED 1.7M | AED 1 792 |
| 2025-05 | 7 | AED 2.4M | AED 1 807 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.7M | AED 2 437 |
| 2025-03 | 13 | AED 1.7M | AED 1 636 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 17 | AED 913K | 1 634 |
| 1BR | 40 | AED 1.6M | 1 993 |
| 2BR | 94 | AED 2.3M | 1 749 |
| 3BR | 23 | AED 2.5M | 1 730 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.