Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+15.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 495
+7.9% год к году
Сделки за 12 мес
29
129 за 24 мес· -71.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+15.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 385
Тек. 12 мес
AED 1 495
+7.9% год к году
Помесячная активность
2024-092026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 789
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 1 018
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 676
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 316
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 1 658
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 533
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 138K
- за ft²
- AED 1 540
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 522
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 359
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 520
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 431
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 495
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 510
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 324K
- за ft²
- AED 1 149
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 542
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 386
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 160K
- за ft²
- AED 1 235
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 789 |
| 2026-07 | 1 | AED 925K | AED 1 018 |
| 2026-02 | 4 | AED 3.0M | AED 1 676 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.4M | AED 1 316 |
| 2025-11 | 2 | AED 4.1M | AED 1 658 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.7M | AED 1 533 |
| 2025-09 | 9 | AED 138K | AED 1 540 |
| 2025-07 | 12 | AED 1.6M | AED 1 522 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.4M | AED 1 359 |
| 2025-05 | 3 | AED 3.4M | AED 1 520 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.3M | AED 1 431 |
| 2025-03 | 18 | AED 1.8M | AED 1 555 |
| 2025-02 | 11 | AED 1.4M | AED 1 495 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.0M | AED 1 510 |
| 2024-12 | 22 | AED 324K | AED 1 149 |
| 2024-11 | 7 | AED 1.4M | AED 1 542 |
| 2024-10 | 5 | AED 3.5M | AED 1 386 |
| 2024-09 | 16 | AED 160K | AED 1 235 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 50 | AED 968K | 1 355 |
| 2BR | 48 | AED 898K | 1 402 |
| 3BR | 26 | AED 2.7M | 1 529 |
| 4BR | 3 | AED 5.5M | 1 471 |
| 4BR+ | 1 | AED 6.7M | 1 390 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.