Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
-29.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 149
-11.4% год к году
Сделки за 12 мес
8
35 за 24 мес· -70.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
-29.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 297
Тек. 12 мес
AED 1 149
-11.4% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 355
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 920
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 218
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 719
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 328
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 314
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 391
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 528
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 318
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 420
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 391
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 302
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 375
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 913
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 1 786
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 933
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 348
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 227
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.6M | AED 1 355 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.5M | AED 920 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.9M | AED 1 218 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.4M | AED 1 719 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.5M | AED 1 328 |
| 2025-07 | 4 | AED 2.7M | AED 1 314 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.3M | AED 1 391 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.9M | AED 1 528 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.6M | AED 1 318 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 420 |
| 2025-01 | 2 | AED 4.0M | AED 1 391 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.5M | AED 1 302 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.6M | AED 1 375 |
| 2024-09 | 4 | AED 2.4M | AED 913 |
| 2024-08 | 1 | AED 5.2M | AED 1 786 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.8M | AED 933 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.9M | AED 1 348 |
| 2024-04 | 2 | AED 2.3M | AED 1 227 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 3 | AED 1.8M | 1 280 |
| 3BR | 20 | AED 2.3M | 1 281 |
| 4BR | 8 | AED 3.0M | 1 086 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.