Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.8M
-15.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 459
+5.7% год к году
Сделки за 12 мес
15
33 за 24 мес· -16.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.3M
Тек. 12 мес
AED 2.8M
-15.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 380
Тек. 12 мес
AED 1 459
+5.7% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 746
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 548
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 263
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 369
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 672
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 109
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 419
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 470
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 289
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 267
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 257
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 693
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 429
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.6M | AED 1 746 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.3M | AED 1 548 |
| 2025-12 | 5 | AED 2.9M | AED 1 263 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.0M | AED 1 369 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.5M | AED 1 672 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.5M | AED 1 109 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.3M | AED 1 555 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.1M | AED 1 419 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.9M | AED 1 470 |
| 2024-12 | 6 | AED 3.4M | AED 1 289 |
| 2024-11 | 4 | AED 3.4M | AED 1 267 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.4M | AED 1 257 |
| 2024-09 | 3 | AED 3.5M | AED 1 693 |
| 2024-05 | 1 | AED 2.1M | AED 1 429 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 10 | AED 2.5M | 1 630 |
| 3BR | 19 | AED 3.2M | 1 298 |
| 4BR | 4 | AED 4.5M | 1 440 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.