Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-29.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 849
-10.2% год к году
Сделки за 12 мес
12
31 за 24 мес· -36.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-29.1% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 058
Тек. 12 мес
AED 1 849
-10.2% год к году
Помесячная активность
2024-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 564
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 420
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 077
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 823
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 811
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 090
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 798
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 042
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 932
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 304
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 574
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 275
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 312
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 947
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 143
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 444
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 980
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 980
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 564 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 1 420 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 2 077 |
| 2025-12 | 1 | AED 700K | AED 1 823 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.3M | AED 1 811 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.5M | AED 2 090 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.9M | AED 1 798 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.5M | AED 2 042 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.9M | AED 1 932 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.8M | AED 2 304 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.1M | AED 2 574 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.7M | AED 2 275 |
| 2025-01 | 1 | AED 990K | AED 1 312 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.5M | AED 1 947 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.6M | AED 2 143 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.6M | AED 2 444 |
| 2024-09 | 4 | AED 2.4M | AED 1 980 |
| 2024-08 | 5 | AED 2.2M | AED 1 980 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 1.4M | 1 866 |
| 2BR | 10 | AED 2.7M | 2 211 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.