Данные DLD на 16 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 февр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | — | — | — |
| 1BR | 11 | AED 1.3M | 1 878 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 3BR | 5 | AED 3.3M | 1 201 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 11 | AED 2.7M | AED 1 332 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.5M | AED 1 479 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.5M | AED 2 445 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 2 134 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.0M | AED 1 382 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.0M | AED 1 676 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.6M | AED 1 332 |
| 2025-05 | 2 | AED 636K | AED 1 695 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.6M | AED 1 554 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.4M | AED 1 142 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.9M | AED 1 787 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 585 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.4M | AED 2 173 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 469 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.0M | AED 1 632 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.3M | AED 2 039 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.3M | AED 1 625 |