Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
+41.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 453
-1.5% год к году
Сделки за 12 мес
17
41 за 24 мес· -29.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
+41.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 475
Тек. 12 мес
AED 1 453
-1.5% год к году
Помесячная активность
2024-052026-02
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 11 | AED 2.7M | AED 1 332 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 220 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.2M | AED 1 826 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 2 134 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.6M | AED 1 328 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.3M | AED 1 387 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.6M | AED 1 332 |
| 2025-05 | 2 | AED 636K | AED 1 695 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.6M | AED 1 554 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.4M | AED 1 142 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.1M | AED 1 587 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 585 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.4M | AED 2 173 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.0M | AED 1 357 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 450 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.3M | AED 2 039 |
| 2024-05 | 4 | AED 1.3M | AED 1 432 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 628K | 1 386 |
| 1BR | 18 | AED 1.2M | 1 711 |
| 2BR | 4 | AED 1.6M | 1 353 |
| 3BR | 6 | AED 2.9M | 1 077 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.