Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-21.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 365
-17.1% год к году
Сделки за 12 мес
26
69 за 24 мес· -39.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-21.2% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 646
Тек. 12 мес
AED 1 365
-17.1% год к году
Помесячная активность
2024-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 995
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 430
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 707
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 801K
- за ft²
- AED 1 914
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 988K
- за ft²
- AED 1 377
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 813
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 005
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 825
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 650
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 759
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 935
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 217
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 693
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 331
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 246
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 514
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 230
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 267
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.3M | AED 995 |
| 2026-02 | 14 | AED 1.2M | AED 1 430 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 707 |
| 2025-12 | 2 | AED 801K | AED 1 914 |
| 2025-11 | 4 | AED 988K | AED 1 377 |
| 2025-10 | 3 | AED 625K | AED 813 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.5M | AED 1 005 |
| 2025-07 | 8 | AED 1.2M | AED 1 825 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.5M | AED 1 650 |
| 2025-05 | 7 | AED 1.4M | AED 1 759 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.8M | AED 1 935 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.3M | AED 1 217 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 693 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.3M | AED 1 331 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.0M | AED 2 246 |
| 2024-10 | 5 | AED 1.2M | AED 1 514 |
| 2024-09 | 2 | AED 4.0M | AED 1 230 |
| 2024-08 | 6 | AED 1.3M | AED 1 267 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 908K | 2 214 |
| 1BR | 24 | AED 1.1M | 1 596 |
| 2BR | 18 | AED 1.5M | 1 358 |
| 3BR | 2 | AED 2.5M | 1 005 |
| 4BR | 1 | AED 3.2M | 564 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.