Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-37.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 899
+6.5% год к году
Сделки за 12 мес
14
61 за 24 мес· -70.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-37.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 782
Тек. 12 мес
AED 1 899
+6.5% год к году
Помесячная активность
2024-082026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 729
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 026
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 721
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 951
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 675
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 734
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 052
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 008
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 712
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 494
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 104
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 016
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 781
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 721
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 005
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 617
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 624
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 635
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.3M | AED 1 729 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.6M | AED 2 026 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.3M | AED 1 721 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.1M | AED 1 951 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 675 |
| 2025-08 | 2 | AED 4.0M | AED 1 734 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.6M | AED 2 052 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.1M | AED 2 008 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.4M | AED 1 712 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.7M | AED 1 494 |
| 2025-03 | 5 | AED 2.9M | AED 2 104 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.9M | AED 2 016 |
| 2025-01 | 6 | AED 3.4M | AED 1 781 |
| 2024-12 | 8 | AED 2.0M | AED 1 721 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.6M | AED 2 005 |
| 2024-10 | 10 | AED 1.4M | AED 1 617 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.6M | AED 1 624 |
| 2024-08 | 4 | AED 2.4M | AED 1 635 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 37 | AED 1.4M | 1 731 |
| 2BR | 18 | AED 2.8M | 1 952 |
| 3BR | 6 | AED 4.3M | 1 858 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.