Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-24.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 388
-35.8% год к году
Сделки за 12 мес
40
102 за 24 мес· -35.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-24.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 163
Тек. 12 мес
AED 1 388
-35.8% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 492K
- за ft²
- AED 685
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 581
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 878
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 307
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 484
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 913
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 352
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 094
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 174
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 395
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 115
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 057
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 485
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 010
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 156
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 970
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 261
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 952
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 492K | AED 685 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.5M | AED 1 581 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.1M | AED 1 878 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.0M | AED 1 307 |
| 2026-04 | 7 | AED 1.4M | AED 484 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.1M | AED 913 |
| 2026-02 | 9 | AED 1.1M | AED 1 352 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.8M | AED 2 094 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.6M | AED 2 174 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.9M | AED 2 395 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.6M | AED 2 115 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 2 057 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.9M | AED 2 485 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.2M | AED 2 010 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.1M | AED 2 156 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.5M | AED 1 970 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.8M | AED 2 261 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.7M | AED 1 952 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 69 | AED 1.5M | 1 834 |
| 2BR | 33 | AED 2.4M | 1 912 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.