Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
-18.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 451
+8.2% год к году
Сделки за 12 мес
16
80 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 1.9M
-18.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 341
Тек. 12 мес
AED 1 451
+8.2% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 308
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 771
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 366
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 423
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 367
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 491
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 1 082
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 132
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 535
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 563
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 671
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 409
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 271
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 527
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 403
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 249
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 112
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.7M | AED 1 308 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.7M | AED 1 444 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.3M | AED 1 771 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 366 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.7M | AED 1 423 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.8M | AED 1 367 |
| 2025-09 | 7 | AED 2.0M | AED 1 491 |
| 2025-08 | 2 | AED 6.2M | AED 1 082 |
| 2025-07 | 9 | AED 2.3M | AED 1 132 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.1M | AED 1 535 |
| 2025-05 | 3 | AED 4.0M | AED 1 563 |
| 2025-04 | 6 | AED 2.0M | AED 1 671 |
| 2025-03 | 6 | AED 2.6M | AED 1 409 |
| 2025-02 | 8 | AED 1.5M | AED 1 271 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.9M | AED 1 527 |
| 2024-12 | 9 | AED 2.8M | AED 1 403 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.8M | AED 1 249 |
| 2024-10 | 7 | AED 2.0M | AED 1 112 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 1.3M | 1 459 |
| 2BR | 41 | AED 1.9M | 1 368 |
| 3BR | 22 | AED 2.7M | 1 309 |
| 4BR+ | 5 | AED 7.6M | 1 329 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.