Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
+6.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 223
+3.1% год к году
Сделки за 12 мес
26
55 за 24 мес· -10.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 953K
Тек. 12 мес
AED 1.0M
+6.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 186
Тек. 12 мес
AED 1 223
+3.1% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 409
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 178
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 207
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 402
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 592K
- за ft²
- AED 1 183
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 138
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 352
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 074
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 768K
- за ft²
- AED 1 157
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 313
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 1 062
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 784K
- за ft²
- AED 1 009
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 141
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 926K
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 1 209
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 835K
- за ft²
- AED 1 238
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 1 210
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 310
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 950K | AED 1 409 |
| 2026-03 | 5 | AED 1.0M | AED 1 178 |
| 2026-02 | 5 | AED 900K | AED 1 207 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.2M | AED 1 402 |
| 2025-12 | 1 | AED 592K | AED 1 183 |
| 2025-11 | 5 | AED 900K | AED 1 138 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 352 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.4M | AED 1 074 |
| 2025-08 | 3 | AED 768K | AED 1 157 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.2M | AED 1 313 |
| 2025-04 | 3 | AED 820K | AED 1 062 |
| 2025-03 | 2 | AED 784K | AED 1 009 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.4M | AED 1 141 |
| 2025-01 | 2 | AED 926K | AED 1 300 |
| 2024-12 | 9 | AED 920K | AED 1 209 |
| 2024-10 | 1 | AED 835K | AED 1 238 |
| 2024-09 | 3 | AED 875K | AED 1 210 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 310 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 640K | 1 246 |
| 1BR | 34 | AED 885K | 1 214 |
| 2BR | 19 | AED 1.3M | 1 204 |
| 3BR | 1 | AED 1.4M | 779 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.