Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 899K
+5.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 326
-6.5% год к году
Сделки за 12 мес
18
78 за 24 мес· -70.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 852K
Тек. 12 мес
AED 899K
+5.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 417
Тек. 12 мес
AED 1 326
-6.5% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 1 216
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 277
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 188
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 621
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 507
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 084
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 352
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 852K
- за ft²
- AED 1 458
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 678K
- за ft²
- AED 1 374
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 624
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 842K
- за ft²
- AED 1 429
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 714K
- за ft²
- AED 1 201
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 845K
- за ft²
- AED 1 553
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 759K
- за ft²
- AED 1 153
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 688K
- за ft²
- AED 1 675
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 1 349
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 835K
- за ft²
- AED 1 272
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 1 687
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 810K | AED 1 216 |
| 2026-03 | 3 | AED 700K | AED 1 277 |
| 2026-02 | 2 | AED 700K | AED 1 188 |
| 2026-01 | 1 | AED 650K | AED 1 621 |
| 2025-11 | 4 | AED 900K | AED 1 507 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.0M | AED 1 084 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 352 |
| 2025-08 | 5 | AED 852K | AED 1 458 |
| 2025-07 | 6 | AED 678K | AED 1 374 |
| 2025-06 | 12 | AED 1.2M | AED 1 624 |
| 2025-05 | 1 | AED 842K | AED 1 429 |
| 2025-04 | 9 | AED 714K | AED 1 201 |
| 2025-03 | 2 | AED 845K | AED 1 553 |
| 2025-02 | 5 | AED 759K | AED 1 153 |
| 2025-01 | 2 | AED 688K | AED 1 675 |
| 2024-12 | 4 | AED 740K | AED 1 349 |
| 2024-11 | 3 | AED 835K | AED 1 272 |
| 2024-10 | 5 | AED 875K | AED 1 687 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 662K | 1 437 |
| 1BR | 40 | AED 881K | 1 475 |
| 2BR | 17 | AED 1.1M | 1 054 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.