Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
+19.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 375
+9.3% год к году
Сделки за 12 мес
28
92 за 24 мес· -56.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
+19.0% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 258
Тек. 12 мес
AED 1 375
+9.3% год к году
Помесячная активность
2024-082026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 516
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 354
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 386
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 288
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 277
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 528K
- за ft²
- AED 704
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 099
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 299
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 438
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 182
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 262
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 156
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.9M
- за ft²
- AED 1 423
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 422
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 327
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 169
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 033
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 058
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 7 | AED 3.3M | AED 1 516 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.5M | AED 1 354 |
| 2025-11 | 7 | AED 2.9M | AED 1 386 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.4M | AED 1 288 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.1M | AED 1 277 |
| 2025-08 | 2 | AED 528K | AED 704 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 099 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.5M | AED 1 299 |
| 2025-05 | 8 | AED 3.0M | AED 1 438 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.6M | AED 1 182 |
| 2025-03 | 7 | AED 1.9M | AED 1 262 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.9M | AED 1 156 |
| 2025-01 | 1 | AED 8.9M | AED 1 423 |
| 2024-12 | 7 | AED 1.2M | AED 1 422 |
| 2024-11 | 12 | AED 1.2M | AED 1 327 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.2M | AED 1 169 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.4M | AED 1 033 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.3M | AED 1 058 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 41 | AED 1.1M | 1 344 |
| 2BR | 19 | AED 1.7M | 1 188 |
| 3BR | 18 | AED 3.0M | 1 372 |
| 4BR | 11 | AED 4.2M | 1 276 |
| 4BR+ | 3 | AED 5.4M | 870 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.