Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
+5.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 267
+19.9% год к году
Сделки за 12 мес
30
72 за 24 мес· -28.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
+5.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 057
Тек. 12 мес
AED 1 267
+19.9% год к году
Помесячная активность
2024-092026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 312
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 278
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 266K
- за ft²
- AED 1 364
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 241
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 932
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 385
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 016
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 048
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 027
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 124
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 064
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 085
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 092
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 155
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 951
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 939
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 974
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 2.5M | AED 1 312 |
| 2026-06 | 8 | AED 1.6M | AED 1 278 |
| 2026-05 | 6 | AED 1.2M | AED 1 208 |
| 2026-02 | 4 | AED 266K | AED 1 364 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.3M | AED 1 241 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.5M | AED 932 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.0M | AED 1 385 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.6M | AED 1 016 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.3M | AED 1 048 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.0M | AED 1 027 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.7M | AED 1 124 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.4M | AED 1 064 |
| 2025-04 | 3 | AED 960K | AED 1 085 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.5M | AED 1 092 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 155 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.6M | AED 951 |
| 2024-10 | 2 | AED 930K | AED 939 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.1M | AED 974 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 1.0M | 1 032 |
| 1BR | 28 | AED 1.0M | 1 130 |
| 2BR | 32 | AED 1.6M | 1 147 |
| 3BR | 4 | AED 4.4M | 1 495 |
| 4BR | 1 | AED 5.6M | 856 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.