Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 598K
-48.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 558
+1.1% год к году
Сделки за 12 мес
32
72 за 24 мес· -20.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 598K
-48.6% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 542
Тек. 12 мес
AED 1 558
+1.1% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 544
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 1 545
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 573
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 590
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 723K
- за ft²
- AED 1 451
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 466
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 347
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 1 358
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 585
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 540
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 570
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 645
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 918K
- за ft²
- AED 1 590
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 508
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 522
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 1 646
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 746K
- за ft²
- AED 1 884
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 890K | AED 1 544 |
| 2026-02 | 1 | AED 930K | AED 1 545 |
| 2026-01 | 26 | AED 550K | AED 1 573 |
| 2025-12 | 1 | AED 720K | AED 1 590 |
| 2025-10 | 1 | AED 840K | AED 1 393 |
| 2025-09 | 2 | AED 723K | AED 1 451 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 466 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 347 |
| 2025-05 | 4 | AED 665K | AED 1 358 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.3M | AED 1 585 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.5M | AED 1 540 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.5M | AED 1 570 |
| 2025-01 | 8 | AED 1.3M | AED 1 645 |
| 2024-12 | 2 | AED 918K | AED 1 590 |
| 2024-11 | 3 | AED 850K | AED 1 508 |
| 2024-10 | 3 | AED 900K | AED 1 522 |
| 2024-09 | 4 | AED 925K | AED 1 646 |
| 2024-08 | 1 | AED 746K | AED 1 884 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 563K | 1 616 |
| 1BR | 30 | AED 828K | 1 556 |
| 2BR | 24 | AED 1.3M | 1 527 |
| 3BR | 2 | AED 1.8M | 1 192 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
10
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
on sale
Gharbi 2 Residences
Rabdan Developments
от
AED 2.1M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.