Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-8.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 292
-6.6% год к году
Сделки за 12 мес
12
46 за 24 мес· -64.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-8.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 383
Тек. 12 мес
AED 1 292
-6.6% год к году
Помесячная активность
2024-072026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 926
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 316
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 260
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 316
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 178
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 368
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 439
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 931K
- за ft²
- AED 1 200
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 281
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 368
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 367
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 520
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 392
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 528
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 458
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 314
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 318
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 337
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.8M | AED 926 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.6M | AED 1 316 |
| 2026-02 | 3 | AED 640K | AED 1 260 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 316 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.9M | AED 1 178 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.2M | AED 1 368 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.7M | AED 1 439 |
| 2025-08 | 3 | AED 931K | AED 1 200 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.5M | AED 1 281 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.6M | AED 1 368 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 367 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 520 |
| 2025-01 | 6 | AED 1.9M | AED 1 392 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.4M | AED 1 528 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.2M | AED 1 458 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 314 |
| 2024-08 | 5 | AED 1.1M | AED 1 318 |
| 2024-07 | 12 | AED 1.2M | AED 1 337 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 552K | 1 232 |
| 1BR | 24 | AED 1.2M | 1 395 |
| 2BR | 19 | AED 1.8M | 1 335 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.